房地产发展主要是带动经济、提供住房、促进就业和推动基建。开发商盖房卖房能赚钱养活上下游行业，比如建材、装修、家电这些。大家买房子住，装修家电也带动消费。建筑工人和销售员这些岗位就靠这个行业养活。还能收土地税和契税，修路铺管也靠房地产资金。

为什么这么讲呢？首先政策是关键，比如限购限贷和房贷利率调整直接影响买房人。大前年房地产投资占GDP的25%左右呢，土地成交额跌了30%多。经济好的时候大家敢借钱买房，像2016年房贷利率才4.4%的时候，全国卖房套数突破20万套。人口方面，前年人口出生率才6.39‰，比2016年少了1.3个点，年轻人买房意愿下降。土地资源也有限，像北京上海核心区地价涨了5倍，但郊区地价跌了20%。这些因素加起来，就决定房地产发展快慢了。