房屋维修就是平时房子出问题的时候修修补补和翻新改造。比如水管漏水墙面开裂要小修小补，像换窗户修屋顶这些要大动干戈。还有像电路老化漏水管道这些急症要马上处理，另外像墙面发黄地板起翘这些慢性病也要慢慢治。房子就像人一样用久了会出毛病，修修补补才能住得更舒坦。

为啥得包含这么多内容呢？首先房子用久了肯定要出问题，住建部大前年报告说80%房龄超20年的房子需要翻新，每年每户平均要修1.2次。小修小补像换灯泡修水管这些占60%，大修像换屋顶改水电这些占30%，剩下的10%是急症处理。比如去年北京统计显示漏水维修占全年维修量的45%，电路改造占28%，墙面翻新占22%。就像人吃饭要搭配荤素一样，维修项目也要分轻重缓急，不能光顾着修屋顶忘了修水管。要是光修大件不修小问题，就像治病只开药方不调理身体，房子还得出毛病。