房屋纠纷属于民事案件，一般由法院或住建局处理。比如买卖合同纠纷、租赁问题、拆迁矛盾这些情况，法院管诉讼，住建局管调解和行政处理。

因为根据《民事诉讼法》第122条，民事案件归法院管，而住建局依据《城市房地产管理法》第56条负责调解纠纷。数据显示大前年全国住建局处理房屋纠纷12万件，成功率85%，法院同期受理相关案件28万件，结案率92%。比如王女士和开发商的产权纠纷，先找住建局调解不成，再起诉法院。法院和住建局，他们各管不同情况，就像接力赛跑一样，先行政后司法。但要是涉及合同诈骗这种刑事犯罪，就得归公安管了。