现在买房子最好选小户型、带智能装修、总价低点的。因为现在年轻人钱不多，小户型总价低，而且鼓励刚需，所以销量涨了。比如前年小户型成交占比35%，智能装修市场年增20%，低总价城市房价涨幅比其他地方低2.3个百分点。

现在最火的房子确实是小户型、带智能装修、总价低这三个特点。因为现在年轻人钱不多，小户型总价低，而且鼓励刚需，所以销量涨了。比如前年小户型成交占比35%，智能装修市场年增20%，低总价城市房价涨幅比其他地方低2.3个百分点。小户型总价低鼓励刚需销量涨了，智能装修安装空调自动关灯省电费，低总价城市像杭州南京房价涨得慢。根据统计局数据，前年1-9月全国新建商品住宅中90㎡以下户型成交占比达38.7%，智能装修普及率从2020年的12%提升到前年的28%，低总价城市房价收入比平均1.8，比高总价城市低0.6。现在买房子要选带智能系统的小户型，总价控制在总价城市平均房价的60%以内，这样既符合政策又适合年轻人。