现在来说说中介忙不忙的时间点。春天和秋天最忙，夏天冬天相对清闲。春天是3到5月，秋天是9到11月，这时候天气好，大家爱出门看房。夏天太热冬天太冷，大家都不爱出门，中介也少跑腿。中间国庆节、中秋节这些大节日，客户量还能涨一截。

为啥是这个时间点呢？首先看天气，夏天40度根本不出门，冬天零下也少人看房。春天回暖后装修需求多，中介带看量涨30%，比如链家大前年数据，3月带看量比2月多2.1万次。秋天开学季和婚庆季重叠，北京中原地产统计，9月二手房成交比8月高18%。冬天12月到2月，带看量普遍降40%以上，春节前两周更是只有平时1/3。中间国庆假期7天，全国成交能冲到全年峰值，北京单日最高破8000套。这些数据说明天气和节日才是关键，不是中介自己定的淡旺季。