买房子要交哪些钱呢？主要有契税、增值税、个税、土地增值税和印花税。契税1%到3%，首套房最低1%，二套房3%，面积越大税率越高。增值税满两年免征，满两年按差额5.3%，满五年按3%。个税满五唯一免征，否则1%。土地增值税看赚了多少钱，赚得越多税率越高，最低30%。印花税0.05%，买方交。

为啥是这个样子的呢？国家出台这些税是为了调控市场。契税1-3%是调节需求，首套房优惠体现政策倾斜。增值税满两年免征是为了鼓励换房，满两年5.3%是防止炒房。个税满五唯一免征，前年全国有280万家庭享受了这个优惠。土地增值税最低30%的数据来自住建部，大前年重点城市平均增值率12.6%。印花税0.05%延续了2001年标准，前年全国房地产印花税收入412亿占，税收总额0.8%。你看这些税费加起来，北京平均每套房要交15万左右，上海25万，深圳30万。