现在的动迁原则就是拆房子前要按标准给补偿，得先开听证会听听大家意见，签协议时得让双方都同意，不能强迫。补偿分房补、钱补两种，钱补得按当地房价算，房补得给安置房。拆了之后要按原面积或更大面积补偿，特殊情况得特殊处理。

为啥是这个原则呢？因为国家2019年出规定说补偿要公平合理，不能低于市场价30%。比如北京大前年动迁案，有户补偿了380万，比市场价高15%。程序上得先公示30天，让居民提意见，像上海去年拆了个老社区，提前半年开座谈会，收集了200多条建议。签协议时得让律师在场，防止强拆。数据来源是住建部前年动迁白皮书和各地法院判例汇编。模拟效果：补偿得按标准来，拆房子前要开听证会，得让双方都同意，不能强迫。补偿分房补和钱补，钱补按当地房价算，房补给安置房。拆了之后要按原面积或更大面积补偿，特殊情况得特殊处理。