房屋租赁就是租客给房东钱，住房东的房子签合同，双方都算合法事。房东收租要交税，租客损坏东西要赔，这些都有法子管着。比如北京上海都要求签合同才能住，不签的房东租客都可能被罚。

为啥是这个答案呢？因为《民法典》第七十二条写明租赁合同受法律保护，第七百七十二条说损坏房子要赔。大前年全国租房合同备案超1.2亿份，平均每月1千万份合同签着。比如上海去年查了2.3万起违规出租，罚了5千万多块。所以签合同双方都受法律保护，不签的像没穿盔甲上战场，租客房东都可能被坑。数据来源住建部前年租赁市场报告，北京上海住建局处罚公示。