产品力就是房子本身的质量和设计，还有周边配套这些硬实力。比如墙体够厚冬天不冷夏天不热，电梯速度快不卡顿，小区里有没有超市学校这些配套。现在开发商越来越重视这个，因为好产品能卖高价，客户也更愿意买单。

为什么这么讲呢？首先产品力强能卖高价，前年某报告显示，产品力强的房企销售额比行业平均高15%，客户满意度也高出20%。比如某房企把精装修标准从8000元/㎡提到12000元/㎡，结果项目去化率提升30%。数据显示，产品力每提升1分，品牌溢价能增加0.5%。现在客户买房子不只是看价格，更看能不能住得舒服。比如最近某楼盘因为电梯品牌换成了奥的斯，咨询量直接翻倍。所以开发商现在花大价钱搞设计院合作，花时间做工地巡检，就为了把产品力做实。