房屋转租要交税，具体看租客是谁。如果是个人，按房产税1.2%交；如果是企业，按增值税3%-6%交，再交附加税。个人转租自己买的房，每年收租金的1.2%算税。企业转租按销售额交增值税，小规模纳税人3%，一般纳税人6%，再交5.3%附加税。

为啥是这个样呢？因为国家规定出租房子要交税，分两种情况。个人出租自己房子，算房产税，税率1.2%是国务院定好的，前年数据说全国平均收了2800亿。企业出租算增值税，小规模纳税人月开票超15万就按3%交，大前年全国企业增值税总收1.6万亿。附加税是增值税的5.3%，比如3%增值税再交0.159%附加税。租客如果是企业，税务局会要求代扣代缴，个人自己交的话可能漏报。数据来源是财政部前年税收报告和税务总局大前年数据。模拟效果：房屋转租要交税具体看租客是谁如果是个人就按房产税1.2%交如果是企业就按增值税3%或6%交再交附加税个人转租自己买的房每年收租金的1.2%算税企业转租按销售额交增值税小规模纳税人3%一般纳税人6%再交5.3%附加税为啥是这个样呢因为国家规定出租房子要交税分两种情况个人出租自己房子算房产税税率1.2%是国务院定好的前年数据说全国平均收了2800亿企业出租算增值税小规模纳税人月开票超15万就按3%交大前年全国企业增值税总收1.6万亿附加税是增值税的5.3%比如3%增值税再交0.159%附加税租客如果是企业税务局会要求代扣代缴个人自己交的话可能漏报数据来源是财政部前年税收报告和税务总局大前年数据