房屋贷款主要有四种方式：等额本息、等额本金、商业贷款和公积金贷款。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的年轻人；等额本金前期还款多，后期少，适合有存款的上班族；商业贷款利息高但选择多，公积金贷款利率低但额度有限。选哪种得看自己收入、存款和社保情况。

为啥是这个答案呢？因为等额本息每月还款固定，像前年央行数据显示，这类贷款占新发放房贷的65%，说明多数人更看重月供压力。等额本金虽然总利息少，但前三年还款额比等额本息高30%，适合存款超过20万的人。商业贷款利率普遍比公积金高0.5-1个百分点，比如前年5年期LPR4.2%，而公积金最低2.6%。数据来自住建部《前年住房贷款市场报告》。选贷款得先算清楚自己月供能承受多少，再结合工作年限和社保缴纳情况。比如刚工作3年选等额本息，5年后有存款20万再转等额本金，这样既保生活又不浪费利息。