审核主要是看项目有没有合法手续比如土地证规划许可证还要查资金是不是真的用来盖楼不能挪作他用。比如去年住建部说有30%的项目资金被挪用导致烂尾楼。另外要看合同里有没有霸王条款比如延期交房不赔钱或者涨房价不通知业主。比如大前年法院处理的100起纠纷里60%都是因为合同里有这种坑人的条款。

为什么这么审核呢？因为房子是老百姓最大的投资啊！如果开发商拿钱不盖楼或者合同写霸王条款那大家就亏惨了。住建部大前年文件明确说审核要查三个硬指标：手续是否齐全资金流向是否透明合同是否公平。数据说话啊！去年全国烂尾楼项目里有45%是因为资金被挪用住建部直接叫停了28个违规项目。法院前年统计显示合同纠纷里70%都是因为没看清楚审核过的条款。所以审核就像给房子做体检医生得把每个零件都检查清楚不能让病人得病啊！