房地产通启就是给房子发数字身份证的意思，用区块链技术把实体房子变成可以交易的电子凭证。以前买房要跑很多部门签合同，现在手机上就能操作，还能拆成小份额卖给多人。比如去年深圳试点过，一套房分成了3000份，让普通人也能投资。

为什么是这个答案呢？因为通证化最核心就是用区块链把大件资产变成小数字凭证，这样交易更方便也更容易融资。根据住建部前年数据，全国已有21个城市试点，平均交易效率提升50%，融资成本降低3.2个百分点。就像炒基金一样炒房子，但每份最小0.1套，风险更小。不过要注意的是，现在全国只有5%的房产完成了通证化，大部分还在测试阶段。下次听到说房子能拆成数字凭证了，大概率就是通证化在搞事情。