房价洼地就是那些房价比周围低很多的地方，通常是因为交通不便或者配套差，但未来可能有升值空间。比如三线城市的老城区，现在均价才一万，周边新区两万五，但说要修地铁，大家就开始抢着买。

为什么叫这个名儿呢？因为洼地本来指低下去的地方，房价低就是洼地，而周边高就是周围的山坡。比如大前年全国房价地图显示，河南某县城均价才五千八，比隔壁省同级别县城低三成，但前年涨到八千二，涨幅比省会还高两成。这说明洼地不是死气沉沉的，而是有潜力被填平的。再比如广州增城，2019年均价一万二，2021年地铁开通后涨到两万，五年涨了六成，比天河区还猛。所以洼地就是暂时被低估的区域，就像水库蓄水，等时机到了就会漫出来。