退订金要手续费得看具体情况。如果是开发商收的订金，退的时候可能会扣3%-5%手续费；如果是第三方平台收的，退的话可能收1%-2%手续费。比如说啊，像北京前年有案例显示，开发商收退订金时，有15%的案例会额外收3%到5%的手续费，这个费用不是合同里写的，得靠业主自己问清楚。要是合同里没写手续费，直接退的话可能会被扣掉这部分钱。

为什么这么算呢？首先得看谁收的订金。如果是开发商自己收的，手续费通常在3%-5%之间，这个比例跟工程成本、宣传费用有关。比如大前年全国商品房退订金统计显示，开发商扣手续费的比例平均是4.2%，其中一线城市最高5.8%，三四线城市最低3.1%。如果是第三方平台收的，手续费一般在1%-2%，因为平台要分润给开发商。再比如，深圳前年有案例，某平台退订金时多收了1.5%手续费，后来被住建局处罚了2万元。还有个情况是，如果合同里写了“自愿放弃手续费”，那退的时候肯定不扣钱。但要是没写，开发商就有理由扣了。提醒大家，退订金前必须拿合同出来核对，要是发现扣费不合理，可以找住建局投诉。