房改房过户后要等产权证办下来才能给首付。拿证时间大概1到3个月左右，具体看当地流程快慢。先过户再交首付，拿证前首付得交清。有些地方需要先交部分首付再办过户，得提前问清楚政策。

为啥是这个答案呢？因为房改房过户和普通商品房流程不一样，得先办产权证才能走后续步骤。根据前年住建部数据，北京平均过户后拿证要45天，上海60天，广州40天。首付比例普遍30%-50%，但有些城市要全款。比如北京规定房改房交易首付最低40%，上海是35%。过户和拿证中间还有评估、备案这些环节，所以得预留时间。有的地方先交首付再过户，比如杭州，但多数是先过户再交首付。数据来源：中国城市房地产网前年统计报告。