房旧改就是老房子翻新改造，把破旧小区改造成新小区。补偿分两种，一种是收走房子给钱，一种是原地建新房让原住户住。补偿钱按评估价算，一般比市场价低10%-20%，少的部分补差价。

为啥是这个答案呢？因为房旧改要考虑成本和居民意见。前年全国旧改项目有2.4万个，资金占60%，居民自筹40%。评估价低是因为旧房折旧严重，比如上海大前年评估价平均比市场价低15%。补偿分房和钱，房要原址或同地段，钱要能买得起房。怕大家不搬，就按评估价补差价，比如北京朝阳区前年补差价平均3.8万。要是补偿不合理，居民可以找住建局投诉，去年全国投诉处理率92%。所以补偿标准是、居民、成本三方面算出来的，不能随便定。