买房子要交的税种可多了，主要有契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税和契税补贴。比如契税3%到5%，买首套房能省点；卖房满五唯一免增值税，满两年减半。开发商拿地要交土地增值税，按增值额20%到60%收。这些税种像接力赛似的，从拿地到卖房全得交。

为啥是这个样呢？国家得靠这些税吃饭，契税占地方财政1/4，前年调整后首套房3%起征。增值税免征期从五年延长到五年半，大前年减少交税超千亿元。土地增值税预征率30%起，前年房企平均交税增长15%。印花税千分之一，买卖双方各交5元。契税补贴是开发商让利，比如北京补贴1万元。这些税种像齿轮一样咬合，既保房价又收税，开发商拿地贵就多交土地增值税，卖得快就少交增值税。数据说话，前年全国房地产税收1.2万亿元，占地方财政7.3%，比2020年涨了18%。