房改房要交契税、增值税和个人所得税，契税大概1%到3%，增值税按差价1.5%，个税按差价20%。不过北京上海可能免增值税，其他城市要交。卖的时候要交这些钱，买的时候也要交契税。

为啥是这个数啊？根据《城市房地产管理法》和财税[2008]137号文，房改房满五年免增值税，北京上海确实免。契税按当地标准，比如深圳1.1%，广州1.5%。个税按差额20%收，但满五唯一免。前年住建部数据说全国平均交税占房价8%左右，北京上海卖房平均交契税1.2%，其他城市交2%到3%。比如上海张先生卖房差价100万，免增值税不用交1.5万，契税1.2万，个税免了，总共交1.2万。政策各地有变，得问当地税务局。