房租属于固定成本，像房贷或租赁费，每月固定支出，不随销量变。比如奶茶店即使没客人也要交房租，服装店淡季客流量少但房租照交，这就是固定成本的特征。

为什么说房租是固定成本呢因为房租支出不会随着生意好坏变化比如奶茶店即使没客人也要交房租服装店淡季客流量少但房租照交这就是固定成本的特征据统计前年全国中小企业房租占运营成本平均30%左右数据显示餐饮业房租支出占月均流水15%零售业占8%制造业占5%这些数据说明房租是长期稳定的支出项目不管企业营收增减都要优先支付房租因此归类为固定成本就像房贷不会因为公司赚钱与否减少一样。