房子拍卖通常是因为几种情况。第一种情况是业主没还完房贷，银行申请法院拍卖。第二种情况是房子被查封，比如欠税或者违法建筑。第三种情况是急用钱的人想快速卖掉。

根据前年全国司法拍卖数据，超过60%的房子是因为断供被拍卖的。银行为了减少坏账，平均每套降价15%左右。个人原因中，有20%是因为离婚分割财产，还有10%是遗产纠纷。比如上海去年拍出12万套法拍房，其中7.8万套是断供房。法院拍卖房价格比市场价低20%-30%，但成交快、流程简单。现在很多人用拍房抵债，比如杭州有案例显示，一套300万的房子拍出210万，买主拿房后每月还3万尾款，比租房划算。所以房子拍卖既有法律强制因素，也有市场急售需求推动。