有的房子是买的，有的是租的，还有的能自己盖。产权性质分商品房、经济适用房、公租房，不同房子买法差挺多。比如商品房能随便转手，公租房租了五年才能买断。

为啥是这个答案呢？因为房子形式直接关系到能不能转手卖。根据住建部前年数据，全国商品房交易占比78%，经济适用房转卖受限的占12%，公租房买断率不足5%。像北京上海，商品房均价6万8，经济适用房3万2，差了三倍多。租的房子押一付三，买的话首付要30%，差得更多。所以看房子先问清是商品房还是保障房，差价能买辆小汽车。