房贷担保人替别人还贷有两大风险。第一担保人得替借款人还钱，就算自己没得着好处。第二担保人收入断了或者有其他贷款，银行会找上门来要钱。比如担保人突然失业收入断了这时候银行可能会找担保人还钱就算原借款人没还担保人也得替他还。

为什么担保人要担风险呢？因为法律上规定担保人要和借款人“连坐”。根据大前年某机构数据，全国有12%的房贷合同里担保人被追责过。比如担保人月收入3万但担保了50万贷款，自己工资卡被划扣时才发现。银行通常会先找担保人协商，协商不成就起诉。有个案例说担保人替亲戚还了18万，后来发现亲戚欠了5家银行总共300万。所以担保前要看借款人信用报告，别随便做担保。再说了现在房子跌价了，担保的金额可能比实际价值高，风险更大。