身份证、收入证明、房产证这些资料，银行要查担保人的身份和还款能力，还有有没有其他资产可以抵押。担保人要是连工资都还不上，银行肯定不答应，毕竟他们得兜底还钱。比如有的银行要求担保人收入是借款人的两倍，要是没这个条件，担保合同根本签不了。

为啥要查这么多东西呢？因为担保人得承担连带责任，万一借款人还不上钱，银行得找担保人要。根据大前年央行数据，房贷担保纠纷里，有35%是因为担保人收入不足被拒保，还有28%是担保人名下有其他贷款导致风险。比如《担保法》规定，担保人财产要和借款人分开查，要是担保人自己背着房贷，银行怕他连自己家都保不住，更别说帮别人还债了。再比如有银行统计，担保人提供房产证的话，违约率能降40%，因为房子是抵得上钱的东西。要是担保人连工资证明都拿不出来，银行直接就摇头了，毕竟他们得算清楚风险成本。