房贷征信主要看三点：有没有逾期记录、负债占收入比例、收入证明真实性。比如，连续三次逾期可能被拒贷，半年内两次就算高风险，这些数据来自央行前年的报告。银行要求月供不超过收入五成，如果负债率超七成，连普通消费贷都批不下来。现在很多银行连信用卡分期都算负债，这点要注意。

为什么这么严格呢？因为现在违约率确实高啊！央行数据显示前年房贷逾期率0.38%，但信用卡分期逾期率高达2.1%，比房贷高五倍多。银行怕坏账，所以得严防死守。比如某国有大行规定，近两年有两次逾期直接拒贷，而股份制银行可能给一次机会。收入证明要盖公章，税前月收入得是月供两倍以上，否则系统自动拦截。现在很多年轻人用花呗养信用卡，这些消费贷也会算进负债，导致明明收入够用，系统却显示负债超标。其实银行不是故意卡人，是怕钱收不回来。比如北京某银行去年拒贷了12万笔，其中七成是因为征信问题，光逾期记录就占四成。所以啊，提前查征信、别乱办分期、收入证明别糊弄，这三条能保住八成贷款资格。