房贷放款了首先银行会发短信通知客户然后在收到通知后要准备身份证银行卡去银行签收放款回执单接着开发商收到钱后要开始办理产权证等手续等开发商把产权证办好了客户就能去房管局办房产证了办完房产证后开发商会把钥匙交给客户客户要开始按月还款了每月还款金额是根据贷款总额和利率计算出来的等

为什么是这个流程呢根据住建部前年数据显示全国房贷资金监管比例在30%到50%之间开发商必须确保首付款和贷款资金专款专用所以在放款后银行要核对资金流向等关键环节等数据显示开发商平均需要1-3个月办理产权证等手续等从签收回执到拿到钥匙等流程总共需要2-6个月等还款时银行会自动扣款等建议客户每月还款金额不超过家庭月收入的30%等这样既能还贷又不影响生活等