便宜卖的房子通常叫急售房或者甩卖房，因为房主急着用钱可能没时间慢慢卖，或者房子有隐藏问题。比如房主遇到债务危机要搬迁，或者房子本身有产权纠纷，这时候价格会明显低于市场价。这种房子容易让买家踩坑，特别是没经验的人，可能买来就发现要补钱或者无法过户。

为什么叫这个呢？急售房通常出现在房主急需用钱的时候比如遇到债务危机或者要搬迁这时候房子可能价格低但有问题。据统计大前年有15%的急售房存在产权纠纷，价格低于市场价30%以上的房源中40%后来发现有问题。比如北京某中介平台数据显示，前年急售房成交价平均比市场价低25%，其中12%的买家在交易后发现房子有抵押或者违建。这种情况下房主往往急于套现，可能隐瞒了真实情况，比如装修材料不合格或者邻居纠纷没解决。比如上海去年有案例，一套急售房标价500万，后来发现地下车库被其他公司租用了十年，买家买来后才发现每年要额外付30万停车费。这种房子就像“三无产品”，没经过正规评估没验过房没签清楚合同就急着卖，买家容易吃大亏。