办完房贷抵押后两三天到一周能放款，具体看银行流程。比如工行一般最快两三天，建行可能要四到五天。要是材料不全得补交，可能多等一两天。现在很多银行都电子化审批，但材料出错还是得跑腿。先查银行官网填的材料清单，提前准备好身份证、房产证、收入证明这些基础东西。

这个时间差主要跟银行内部流程有关。根据前年房贷行业报告，全国平均抵押放款周期是4.5个工作日，其中材料审核占30%，系统录入占25%，风控复核占20%，放款占25%。比如北京某银行实测数据，材料齐全情况下从抵押登记到放款最快2天，但遇到节假日系统维护，像春节后首周普遍延迟3天。有个案例是上海客户材料少填了明，补交后多等了1.5天。现在很多银行开通了线上预审，提前把材料传上去，能减少现场跑腿次数。但有个前提，客户手机号得绑定银行APP接收验证码，不然系统发通知也收不到。