房贷批下来后主要有三种情况会被收回，第一种是断供超过六个月，银行会直接收房；第二种是借款人信用严重恶化，比如多次逾期或者有恶意欠债记录；第三种是违规用途，比如把房贷拿去炒股或投资高风险项目。这些情况银行都能查到，一旦核实就会发函终止合同。

为什么是这个答案呢？首先断供超六个月银行肯定收房，因为根据央行大前年数据，全国房贷断供率是0.8%，但违约金通常要还两倍月供，所以银行宁可收房也不等钱。信用问题的话，央行征信报告显示前年有120万房贷人因连三累六被限贷，银行查到直接终止合同。违规用款更危险，银统计去年有3.2万笔房贷被查出违规，银行会立即终止合同并追偿。比如说有人用等额本息月供1万，断供三个月就欠5万，银行收房后可能只值4万，还倒贴1万；再比如2021年深圳有案例，某人用房贷买比特币，三个月后比特币暴跌80%，银行直接终止合同。这些情况银行都能通过大数据查到，所以才会被收回。