房贷通过后一般要等半个月到一个月左右才能拿到钱。还款是从放款后次月或次季度开始算的，具体哪天还得看合同上怎么写的。比如合同写“放款后次月还款”，那就要等银行把款打过去再算起一个月。

这是因为银行要等材料齐全、系统审核和资金审批，流程复杂。比如某银行平均要45天完成放款，某机构统计显示70%的房贷在签合同时就约定好还款时间。比如合同写“放款后次月还款”，但材料补交耽误了15天，实际还款就可能推迟到下下个月。签合同时要看清条款，别光看月供低。比如有案例显示，合同写“30天内放款”，但实际用了55天，导致还款日错过两次。所以签合同时要看清条款，别光看月供低。