房子都有什么房啊？商品房、二手房、别墅、公寓、商铺、厂房、宅基地、保障房、长租公寓、文旅地产、工业厂房、物流仓储、养老社区、共有产权房、小产权房，还有loft和毛坯房。这些房子按用途分，比如住人的有商品房、公寓，做生意的有商铺、厂房，特殊用途的有养老社区、文旅地产。按产权分，商品房有证，小产权房可能没证，宅基地是农村的。按政策分，保障房和共有产权房是补贴的，商品房市场自己买。

为什么是这个答案？因为房子分类主要看用途、产权和政策。比如大前年全国商品房销售面积21亿平方米，占新房市场70%，说明商品房最常见；二手房交易量约6亿平方米，占30%（数据来源：住建部），证明二手房交易活跃。小产权房虽没证，但农村宅基地和集体经营性建设用地上的房占比约15%（农业农村部前年数据），所以也算常见。保障房和共有产权房覆盖了约800万低收入家庭（大前年住建部报告），这类房政策性强。商铺和厂房在前年工业用地成交中占比达25%（自然资源部数据），说明商业地产需求大。还有loft和毛坯房，loft改造后总价比普通公寓高30%，毛坯房总价比精装房低20%（贝壳研究院前年数据），所以也是重要分类。这些分类加起来，基本覆盖了所有房子类型。