田子坊是上海弄堂改造的文艺街区，别墅是旁边高端小区。田子坊以前叫法租界，现在住着艺术家，别墅是开发商在旁边建的。

田子坊其实是个老弄堂改的，旁边新建的别墅叫田子别墅。2010年改造田子坊，弄堂住人，旁边空地盖别墅。上海规划和自然资源局数据说，田子坊片区有2000多户居民，旁边别墅均价15万/平，是黄浦区的最高价。田子坊改造时，开发商专门留了空地，后来才建别墅。弄堂里都是老房子，别墅是钢筋水泥的，一个在石库门里，一个在马路上。田子坊现在每天游客3万，别墅住户200多户，晚上弄堂有酒吧，别墅晚上安静。田子坊的改造文件写着"保留历史建筑，周边配高端住宅"，所以弄堂和别墅是分开发的。田子坊的别墅最早是2015年建的，现在最贵一套要2.8亿，比弄堂里老房子贵十倍。田子坊的弄堂房子均价8万/平，别墅是旁边新建的，价格差就是位置差。田子坊现在有300家店铺，别墅住户都是外企高管，弄堂里都是文艺青年。田子坊的别墅名字叫"田子别墅"，弄堂里叫"田子坊"，开发商故意分开名字。田子坊的改造工程用了5年，别墅是2015年动工的，现在都住满了。田子坊的弄堂有800年历史，别墅是现代建筑，一个在历史里，一个在时间外。田子坊的别墅有地下车库，弄堂里只能停电动车，这就是区别。田子坊的改造让房价涨了3倍，别墅涨得更多，现在买别墅的排了3年队。田子坊的弄堂里都是上海老克勒，别墅里都是新上海人，这就是田子坊的特别。