好地段就是离学校医院近，交通方便，周围设施全，环境安全，房价还能涨。比如买菜步行十分钟内能买到新鲜菜，上下班不用堵车，孩子上学不用抢学区房，老人看病不用排队。这样的地方住着舒服，以后卖掉也值钱。

因为好地段交通方便，比如离地铁500米，每天通勤时间能省半小时，这样上下班不累，还能多陪家人。配套齐全周边设施全，房价自然涨得快，比如某小区离地铁500米，房价比偏远区高30%。环境安全有公园，孩子晚上写作业不怕被车撞，老人散步有绿化，身体更健康。这些条件加起来，房子才叫好地段。比如北京三环内的小区，2010年均价2万，现在涨到6万，就是地段好撑起来的。所以买房子得看这些硬指标，别光听销售忽悠。