楼中楼就是上下两层共用同一栋建筑，上面住人下面也住人那种房子。比如一楼有客厅厨房，二楼还有卧室卫生间，中间用楼梯连接。这种设计能省下买两栋房子的钱，但上下层隐私容易出问题。现在很多新小区都有这种房子，因为开发商觉得能多卖钱。

为什么叫楼中楼呢？因为这种设计能让上下层共用墙体，节省材料成本。比如前年某房产报告显示，楼中楼每平米比普通别墅便宜3000块，但总价还是高15%。像杭州某小区的楼中楼，单价2.8万，普通别墅3.5万，但总价差30万。不过缺点也明显，比如二楼漏水会直接滴到一楼，去年北京有200多户投诉过。开发商为了推这种房子，还搞了"上层送菜下层接"的奇葩设计，导致上下层邻居经常吵架。现在很多地方不让建了，但老小区的楼中楼还是值钱，因为拆了重盖太贵。