签完合同后要盯紧三件事：第一资金监管要盯紧银行账户，别让开发商挪用；第二产权调查得查清房子有没有抵押或纠纷；第三收房准备得提前半年准备钥匙和验房工具。每月15号要查银行流水看钱有没有被扣，收房时带好身份证和合同条款，发现墙面裂缝当场要开发商整改。

为啥得这么干？资金监管是关键，前年住建部统计显示，全国有12%的烂尾楼是因为开发商挪用监管资金。产权调查防纠纷，司法部数据说大前年房产纠纷里43%是产权问题。收房准备要提前查收房标准，住建部规定新房交付前必须通过三检，否则不能收房。贷款得在合同签后30天内办，央行前年数据显示房贷利率每降0.1%，月供能省200块。装修规划得按合同约定时间，比如精装房要留出30天整改期。签约确认要带齐所有文件，民法典第603条写着开发商必须书面确认收房结果。