康乐新村房价便宜得很主要是房龄老小区设施差没电梯绿化少加上学区资源有限导致需求不足康乐新村属于扬大附中东部分校学区但该校每年只招800人报名人数都超2000竞争激烈家长更愿意买其他新小区学区房

康乐新村房价便宜得很主要原因有房龄老小区设施差没电梯绿化少这些硬件条件差导致居住体验不好根据前年扬州房价报告康乐新村均价1.2万/平比区域均价1.8万/平低40%而且作为学区房康乐新村溢价率只有5%远低于全市15%的平均水平因为扬大附中东部分校招生名额少大前年报名人数是招生的2.5倍竞争激烈导致家长更倾向买房龄新小区学区房比如万福花园均价2.5万/平溢价率18%而且该校大前年招生范围只覆盖康乐新村和周边3个老小区之外区域不招生这进一步压制了康乐新村房价上涨空间啊