买二手房子找中介得注意三件事：看房次数别少于三次，合同条款要逐条核对，资金监管必须落实到位。先实地看房再签合同，防止中介放鸽子或者隐瞒房子隐患。合同里要写明产权清晰、无抵押纠纷这些关键点，最好请律师帮忙检查。得用银行托管资金，不能直接给中介现金，避免被卷款跑路。

为啥这么重要呢？首先看房次数少容易踩坑，去年住建部数据显示，60%的二手房纠纷是因中介隐瞒房屋质量问题。比如阳台渗水、墙体裂缝这些，照片拍不出来。合同条款不细查，30%的交易会出现费用纠纷，像中介费、过户费这些容易被坑。资金监管更是关键，大前年全国有2.3万起中介卷款跑路案例，直接损失超50亿。所以得按步骤走，先看房再签合同托管资金，就像穿鞋得先量脚再买鞋码，不能跳步。