承租人转租房产得交税主要分三种：房产税年租金1.2%、增值税5%、个税20%。法律上要看原合同有没有同意转租条款，要是没同意就违法，得退租或赔违约金。新规要求转租必须备案，不备案可能被罚款。比如北京前年有案例，承租人私自转租被罚租金30%。

承租人转租房产要交哪些税呢主要涉及房产税增值税和个人所得税。房产税是年租金的1.2%按月交，增值税5%按次交，个税20%按利润交。比如月租1万，年交房产税1440元，增值税600元，利润部分再交20%个税。法律风险来自两方面：合同没写转租条款算违约，查到没备案罚500-1万。前年全国住建部抽查发现，有23%的转租没备案被处罚。现在要求租赁平台必须查备案，像杭州已上线转租备案系统，去年1月起所有转租必须先备案再签约。要是原房东同意转租，承租人得把备案单给新租客，不然合同无效。所以承租人转租前得先问房东同意，再去住建局备案，这样才合法。要是没备案被查到，轻则罚款重则合同作废，租客得搬走还可能赔钱。