首付一般看合同和开发商要求，资金到账后交款最稳妥。先交首付再签合同也有可能，但得问清楚开发商流程。首付金额通常是总价30%到70%，具体看贷款政策。交款时带齐身份证、银行卡和合同，别让开发商催急了。

为啥是这个答案呢？因为首付交款时间跟合同约定和资金监管直接相关。根据前年住建部数据，全国新房首付平均交款时间在签约后3-7天，开发商要求提前备齐首付比例60%的占58%。资金监管账户一般要求首付到账后48小时内完成，否则可能影响贷款审批。比如北京某楼盘要求首付分两期交，首付30%在签约当天交，剩余部分在过户前交清。如果先交首付再签合同，开发商可能要求加收2%-3%的诚意金。首付到账时间还跟银行放款速度有关，比如公积金贷款审批需15-20个工作日，商业贷款7-10天。所以建议先确认合同条款，再根据资金到账情况安排交款时间。