抵押权就是借钱的时候把房子车子押给银行，要是还不上钱，银行就能先拿这些东西抵债。抵押权主要有两样东西，一个是银行可以随时看管抵押的东西，另一个是等还不上钱的时候，银行能先拿这些抵押的东西卖钱还债。但抵押人得小心别弄坏抵押的东西，要是抵押的东西贬值了，得赶紧补上钱或者找新的抵押物。比如说房子抵押了，房主不能自己拆了房子装修，否则银行就能不赔钱直接收走房子。

为什么抵押权是这个样子的呢？根据《民法典》第394条，抵押权就是用别人的东西来担保债务，这样银行敢放心借钱给普通人。数据显示大前年全国有超过1.2亿件抵押登记，其中房产抵押占到了68%，车子抵押占到了22%。比如杭州有个人欠了50万没还，房子抵押给银行后，银行查到房子现在值80万，就能先拿80万里的50万还债，剩下的30万还给原房主。要是房主偷偷把房子租给装修公司，银行发现后可以直接收房，房主连租金都拿不回来。抵押权这样设计，既让银行敢放贷，又让借款人不敢乱来，两边都守规矩。