说白了拆迁安置房价格低是因为开发商不用自己买地皮，直接给划了块地，省了最贵的地皮钱。安置房主要是给被拆了房子的人住，会按面积补贴钱，所以开发商利润少，价格自然低。

其实呢主要就两点原因，第一开发商拿地成本低，像北京五环外安置房地价每平米才800块，而商品房地价要1万5以上。第二补贴多，比如上海某项目每平米补贴500块，开发商成本就降了30%。再就是安置房建得快，省了利息钱，像广州大前年建了2万套安置房，比商品房快了半年工期。安置房不卖给市场，只分给原住户，所以不用搞精装修和营销，价格就压下来啦。