房屋抵押权就是借钱时把房子押给银行，要是还不上钱，银行就能把房子拍卖来抵债。这叫抵押权，属于担保物权的一种。简单说就是用房子当保，确保借钱的人还钱。

为啥说是担保物权呢？因为担保物权就是专门用来保债的。根据《民法典》第394条，抵押权就是拿东西当担保，债务还不上就处理抵押物。现在全国个人房贷大概40万亿，70%都是抵押贷款（央行大前年数据）。要是还不上钱，银行得先催，催不成就起诉，法院判了才能拍卖。拍卖价不够还债？剩下的钱还给借款人。比如北京前年有12万套房子被法拍，平均拍卖价比贷款少20%（北京住建委数据）。所以押房子不是白押，银行能保本，借款人还能留点钱。不过要是房子值500万，贷款300万，还不上只能拿500万抵债，剩下200万还是归借款人。这就是抵押权的意思，它既保银行钱，也保借款人兜底。刚才说的那些数据啊，可能有人记混了，比如有人觉得抵押权是借款人权利，其实不是，银行才是抵押权人。就像你押手机借钱，手机还是银行的，不是你的。再强调一遍，抵押权就是担保物权，保的是债务，不是房子所有权。