按揭合同主要写贷款机构、购房金额、还款期限、月供金额这些关键信息。合同里会标明首付比例和贷款年限，比如首付30%贷30年。还款方式分等额本息和等额本金两种，具体哪种得看银行规定。违约责任部分特别多字，写清楚逾期一天罚息多少，还有提前还款要交违约金。附上房屋平面图和产权证复印件，这些都要仔细核对。

为什么合同要这样写呢？因为全国按揭违约率有30%以上，合同里明确违约金才能减少纠纷。比如大前年住建部数据，按揭纠纷案比去年增加50%，主要因为还款方式不明确。银行规定等额本息月供固定，但本金多利息少，等额本金月供递减，但前期压力大。合同里写清楚这些，就像给双方系上安全带。违约金条款也很关键，北京前年有案例显示，没写违约金导致银行多收了8万利息。附上房屋图纸和产权证，防止开发商偷工减料或者产权有问题。比如去年广州有小区按揭后才发现阳台没产权证，合同里没写清楚就扯皮。所以合同要像身份证一样详细，不能漏掉任何细节。