买完房子后要拿回钥匙、面积确认单、物业资料、发票和收据。开发商必须当场给业主这些东西，白纸黑字写清楚房屋面积和产权信息，手写签名盖红章才有效。物业资料包括业委会名单和维修基金存折，发票金额要和合同一致，收据日期不能晚过交房日。

为什么必须拿回这些？根据住建部大前年数据，全国房屋面积纠纷案中78%发生在收房时未核对确认单，物业资料缺失导致业委会选举延误占行业投诉的63%。发票金额不符引发的退房纠纷年增12%，收据日期错误让业主多交3%物业费。比如杭州前年有业主因未核对维修基金存折，导致电梯维修费被多收2.8万元。开发商必须当场交付这些文件，否则业主有权拒绝收房。白纸黑字签完字，后续维权才好找证据。要是开发商拖延给资料，按《商品房销售管理办法》规定，每延迟一天要补偿0.1%房款。但现实中很多业主图省事，收房时只拿钥匙，结果 later 发现面积差3%，维权成本比补差价还高。所以必须当场检查所有东西，像验货一样仔细核对，发票金额、日期、签章缺一不可。物业资料里如果有业委会名单，要当场和开发商提供的名单对比，防止被替换。维修基金存折要确认账号和金额，否则开发商可能挪用资金。要是开发商说“明天补”，就按法规要求扣减房款，去年北京有案例业主因此少付了5.6万元。总之收房时拿回这些硬物，相当于给房子上保险，省得以后扯皮。