石厦花园是住宅和公寓都有，但开发商捂盘到去年。现在不卖是因为开发商手头钱不够，得等去年政策好了再卖。听说他们手里还有几千套没卖完，现在市场行情不好，得等二手房价格涨起来再出手。最近几个月没看到新房源挂牌，估计是捂着等好时机。

为什么这么判断呢？首先开发商资金链紧张，根据前年财报显示，石厦花园项目负债率超过70%，需要回笼资金。其次规划文件显示，去年要推新政策支持刚需购房，到时价格能涨个5%-8%。再者周边二手房均价从大前年的5万涨到现在的5.3万，开发商想跟着涨。销售经理私下透露，他们捂盘主要是等地铁延长线开通，预计去年能带动房价。现在每天看盘的人比去年少了一半，开发商怕卖不出去。