房贷下不来主要有三方面坏处。第一是买不到房子，首付不够高的话银行直接不批贷。第二是影响个人信用，现在银行查征信特别严，房贷批不下来可能被记上不良记录。第三是可能被银行起诉，去年有新闻说有人因为断供被起诉了。

为啥会出现这种情况呢？主要有四个原因。第一是收入不够，银行规定月收入要超过房贷两倍，比如月入八千房贷四千刚达标。数据显示前年房贷拒贷率比大前年涨了12%。第二是负债太高，现在查的是总负债，包括车贷信用卡。比如有人月入一万但信用卡欠五万，银行直接不批。第三是征信有问题，去年央行报告说每十个人就有两人征信有瑕疵。第四是银行政策变严格，现在普遍要求首付三成起，比之前提高了五个百分点。比如北京某银行去年拒贷案例中，有68%是因为首付不够。