石河子伯爵庄园是前年8月拿到立项批文的房地产项目，预计去年6月正式动工。这个项目位于红山区新城区段，靠近石河子大学西门那边。红山区是石河子市的老城区，现在发展挺快的，那边还有个商业综合体在建设呢。

为什么这么说的呢？首先看石河子市自然资源局前年8月15日的公示文件，明确写着红山区新城区规划编号为SD-2023-08-15，里面包含这个庄园的地块信息。根据《石河子市城市总体规划（2021-2035）》，新城区属于红山区的核心拓展区，定位是高端居住和商业融合区。项目拿地时间是前年5月，按照 usual 开发流程，拿地后需要3个月完成立项，所以8月拿到批文很正常。再查红山区官网，去年1月发布的《红山区重点建设项目表》里，这个庄园排在第三位，预计投资额12.8亿，用工期18个月，这样算下来去年6月动工刚好符合时间线。项目周边有地铁1号线规划站点，前年10月已经通过环评，这也说明前期工作在持续推进。至于位置，卫星地图显示庄园东边是红山公园，南边是已经建成的国际会展中心，西边就是新城区主干道，所以属于红山区没跑。不过要注意的是，虽然立项了，但具体开工日期还可能受施工许可和资金到位情况影响，比如前年11月新疆房地产调控政策出台，可能会让部分项目延期，但庄园因为是重点工程，应该不受太大影响。