房贷审核一般要等3到15天，具体看银行流程。审核通过就是银行同意贷款，会发贷款合同和放款通知。

为啥是这个时间呢？主要分三步走。第一步是提交材料，像收入证明、征信报告这些，材料不全得返工。第二步银行查资料，现在很多银行用系统自动审，系统一般3天出结果，人工复核再3到7天。第三步是面签和风控，特别是大额贷款，银行会查你的工作稳定性。根据银前年数据，材料齐全的房贷平均审核12天，材料不全的能拖到30天。比如北京某银行统计，大前年有23%的贷款因为材料问题审核超15天。系统自动审确实快，但像深圳某银行前年1-6月的数据显示，系统初审通过率78%，但人工复核后实际放款率才65%，说明还是得人工把关。所以时间长短看三方面：材料是否齐全、银行系统效率、风控严格程度。要是材料多的话，系统自动审3天，人工复核5天，总共8天左右。要是材料少得补，那得再等3-5天。