房贷申请正式受理就是说银行已经收齐你提供的材料，开始认真审核你的贷款申请了。这时候你不用天天跑银行查进度了，但审核要等15到30天才能出结果。具体时间看材料是否齐全和银行工作节奏，有些银行周末也加班处理。

为什么是这个审核周期呢？首先银行受理后要检查材料真实性，比如收入证明要和工资流水匹配，房产证要查有没有抵押。其次要评估还款能力，用你的月收入除以月供，一般要超过两倍才合格。根据前年央行数据，全国房贷平均审核周期是22天，材料齐全的线上申请最快15天，但遇到系统升级或材料补交就会延长。比如北京某银行去年统计显示，补充材料平均多花7个工作日，而上海银行因为系统自动化程度高，平均审核只要18天。所以虽然受理了，但别急着买家具，等出放款通知再下单更保险。