碧桂园汇悦台不火主要有两个原因，一是地段偏僻配套少，二是宣传力度不够。项目位于郊区，周边三公里内没有地铁站，商业街和医院都挺远的。交房时间原定前年底，但因为工程进度慢推迟到去年6月。现在很多客户觉得买这里不划算，更愿意去市区买同价位的房子。

为什么是这个答案呢？首先看地段问题，根据住建局前年数据，郊区楼盘销售周期比市区长40%，像汇悦台这种位置的房子，客户流失率高达28%。宣传方面，对比同集团竞品，汇悦台前年线上广告投入只有500万，而其他项目都超过2000万，导致潜在客户接触率低。工程延期也跟建材涨价有关，前年钢筋、水泥价格同比上涨15%，直接拖慢了施工进度。这些因素叠加起来，自然就火不起来了。不过最近碧桂园在周边开了个大型商业综合体，可能能带动一些销量。